Lokalizacja: Bogucino i Obroty (Gmina Kołobrzeg): dwie graniczące ze sobą wioski siedliskowe z bezpośrednim dostępem do asfaltowej drogi publicznej, z dobrym dojazdem do Kołobrzegu (ok. 7,5 km). W bezpośrednim otoczeniu nieruchomości znajduje się zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i siedliskowa, tereny lesne, łąki, grunty niezabudowane - przeznaczone pod inwestycję; teren posiada pełną infrastrukturę techniczną: elektryczną, gazową, wodociągową i kanalizacyjną.
Przedmiot sprzedaży: (wszystko zawarte w cenie 4,85 mln PLN)
I. Prawo własności nieruchomości gruntowej, składającej się z trzech działek o pow. łącznej 2,9230 ha (nr geod. 55/5, 55/6, 259), objętych MPZP (Uchwała nr XXXIII/290/2021 z 05.11.2021r.), zabudowanej dwoma budynkami, w tym:
1)Głównym budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym, wolnostojącym o pow. całkowitej ok. 280m2; dom jest otynkowany i ocieplony, z dachem 2-spadowym krytym dachówką ceramiczną; konstrukcja domu tradycyjna, murowana, 2-piętrowa (częściowo podpiwniczona, z użytkowym poddaszem), strop żelbetowy, rynny miedziane, komin z klinkieru; bryła budynku to tradycyjna willa w stylu dworu polskiego z werandą, dwiema lukarnami, dwiema loggiami oraz tarasem, zwróconym w stronę stawu (z pomostem do wodowania łódek); dom posiada półpiętrowy rozkład pomieszczeń, a mianowicie: na parterze znajduje się salon z wyjściem na taras i do ogrodu, gabinet, wc, garaż i przedsionek; na 1-wszym półpietrze jest kuchnia z jadalnią, łazienka i garderoba, 2-gie półpiętro zajmują 3 pokoje i łazienka; calość wieńczy użytkowe poddasze; w piwnicy mieszczą się 2 pomieszczenia gospodarcze, kołownia oraz oddzielny pokój; dom jest ogrzewany kotłem gazowym oraz pompą ciepła.
2) Budynek gościnny o pow. całkowitej 113m2 (wcześniej pełnił funkcję użytkową: siedziba firmy); to klasyczna, murowana konstrukcja z użytkowym poddaszem (dach płaski kryty papą termozgrzewalną), wolnostojąca, niepodpiwniczona, ocieplona i otynkowana, z obszernym garażem (41m2) w bryle budynku; dom składa się z salonu i sypialni, kuchni, łazienki, wc oraz przedsionka; budynek ogrzewany kotłem gazowym oraz baterią fotowoltaiczną.
Ogromną, trodną do wyceny wartość tej posiadłości stanowi zagospodarowanie terenu w formie parku ze stawem przepływowym, a przede wszystkim ilość i jakość posadzonych roślin - to swoiste "królestwo rododendronów", towarzyszących mieszkańcom w każdym zakątku; ponadto sporo tu krzewów i drzew ozdobnych np. piękna aleja dębowa oraz jedyny w swoim rodzaju tunel z rododendronów!
II. Prawo własności nieruchomości gruntowej o pow. 6721m2 (nr geod. 63/21), położonej we wsi Obręby (gm. Kołobrzeg); w MPZP teren oznaczony symbolem "17.16.MRO,MNR" - zabudowa mieszkalna z ogrodnictwem lub sadownictwem oraz zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z rzemiosłem (Uchwała nr XXXIV/189/97 z 30.12.1997r.).
III. Prawo własności nieruchomości gruntowej o pow. 1544m2 (nr geod. 63/35), położonej we wsi Obręby (gm. Kołobrzeg); w MPZP teren oznaczony symbolem "R" - tereny rolnicze (Uchwała nr XXXIV/189/97 z 30.12.1997r.).
IV. Prawo własności nieruchomości gruntowej o pow. 1,43 ha (nr geod. 113), położonej we wsi Bogucino (gm. Kołobrzeg); w MPZP teren oznaczony symbolem "2.29.-R" - tereny rolnicze (Uchwała nr XXXIII/290/2021 z 05.11.2021r.).